消防安全經(jīng)理人職責

　　(一)對單位的消防安全責任人負責，定期向消防安全責任人報告消防安全情況，及時報告涉及消防安全的重大問題;

　　(二)擬訂單位年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作;

　　(三)組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實;

　　(四)擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案;

　　(五)組織實施防火檢查和火災隱患整改工作;

　　(六)組織實施對本單位消防設施、滅火器材和消防安全標志的維護保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通;

　　(七)組織管理微型消防站，落實防火巡查、消防宣傳和初起火災撲救職責;

　　(八)在員工中組織開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓，組織滅火和應急疏散預案的實施和演練;

　　(九)每年委托具有資質(zhì)的機構(gòu)開展一次消防安全檢查評估，并報當?shù)毓�安機關(guān)消防機構(gòu)備案;

　　(十)其他依法應當履行或者約定履行的消防安全職責。

　　消防“樓長”職責

　　(一)定期巡視樓內(nèi)消防疏散通道、安全出口.督促業(yè)主及時清理雜物，確保暢通;監(jiān)督物業(yè)使用人遵守消防安全管理公約情況， 杜絕電纜井堆放雜物情況;

　　(二)定期檢査樓內(nèi)滅火器、消火栓等消防設施，督促物業(yè)管理部門及時更換、維護、保養(yǎng)，確保完好有效;

　　(三)督促樓內(nèi)居民注意日常用火、用電、用油、用氣安全;及時勸止私自亂拉亂接、充電等行為;居民住宅的公共走道、樓梯間、門廳內(nèi)不得存放電動自行車或者充電;應對居民建筑公用部位用電設施進行檢查(如電纜井、配電盤等)，消除火災隱患;

　　(四)結(jié)合近期國內(nèi)火災案例教訓，配合物業(yè)部門定期開展入戶消防宣傳，每年組織一次消防疏散演練，提升居民消防安全意識;通過消防綜合演練，提升物業(yè)服務單位人員應急處置能力;

　　(五)對存在消防安全隱患拒不整改的，及時上報轄區(qū)公安派出所、消防部門查處。

　　(六) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全義務。

　　住宅建筑物業(yè)服務企業(yè)應履行下列職責:

　　a) 制定并實行逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，確定各級、各崗位消防安全責任人員，成立志愿消防隊伍,制定并落實管理區(qū)域的消防安全制度和操作規(guī)程;

　　b) 配合公安派出所、居(村)民委員會開展消防工作，落實物業(yè)服務合同中約定的消防安全防范服務事項;

　　c) 組織對物業(yè)服務企業(yè)員工進行消防安全培訓，開展消防安全宣傳教育，指導、督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守消防安全管理規(guī)定;

　　d) 開展防火巡查、檢查，消除火災隱患,保障疏散通道、安全出口、消防車道暢通，保障消防車作業(yè)場地不被占用;

　　e) 對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設施、器材及消防安全標志進行維護管理，確保完好有效;

　　f) 制定滅火和應急疏散預案,定期開展演練;

　　g) 落實消防控制室管理制度，發(fā)現(xiàn)火災及時報警，積極組織撲救，并保護火災現(xiàn)場，協(xié)助火災事故調(diào)查。